Modele de contrat de location de panneau publicitaire

6. réparations et entretien. Votre meilleure défense contre les tracas de loyer-retenue et d`autres problèmes (en particulier sur les dépôts de sécurité) est de définir clairement vos responsabilités et le locataire pour la réparation et l`entretien dans votre bail ou contrat de location, y compris: le locataire et le propriétaire doit conserver une copie de l`accord signé pour ses dossiers. Un peu d`enquête a révélé la propriété du panneau d`affichage avait changé un certain nombre de fois au fil des ans, et le panneau d`affichage a été générer environ $5 000 par mois dans les frais de publicité pour son propriétaire actuel. 9. animaux de compagnie. Si vous n`autorisez pas les animaux de compagnie, assurez-vous que votre bail ou contrat de location est clair sur le sujet. Si vous autorisez les animaux de compagnie, vous devez identifier les restrictions spéciales, telles qu`une limite sur la taille, le type ou le nombre d`animaux de compagnie ou une exigence que le locataire gardera la Cour libre de tous les déchets d`animaux. 7. entrée à la propriété locative. Pour éviter les réclamations de locataire d`entrée illégale ou de violation des droits de la vie privée, votre bail ou contrat de location devrait clarifier votre droit légal d`accès à la propriété–par exemple, pour effectuer des réparations–et indiquer combien préavis vous fournira le locataire avant Entrer. Les compagnies de publicité extérieure ou de signe possèdent typiquement des panneaux d`affichage, qui sont attachés aux toits de construction ou enfoncés dans le sol le long des routes principales, et des peintures murales, qui sont fixées aux murs extérieurs des bâtiments. Les compagnies louent des emplacements de signe des propriétaires de propriété et louent l`espace aux annonceurs.

Assurez-vous que vous pouvez assigner à n`importe quelle filiale ou affilié aussi longtemps que vous possédez au moins 331/3%; vous êtes plus sûr de négocier un accord sans restrictions de capitalisation sur les entreprises avec lesquelles vous pouvez fusionner. Si vous pensez que vous pouvez être acquis, conservez votre souplesse en conservant le droit de céder le bail à toute société acquérante qui répond à certaines exigences de capitalisation, par exemple, qu`elle a une valeur nette au moins égale à la vôtre à la date d`acquisition. Un bail avec une date de fin prédéterminée, habituellement appelé un bail à durée déterminée, est lorsque le locataire accepte de louer la propriété pour une certaine période de temps à un prix fixe. Ce type de bail utilise les dates de calendrier pour spécifier le début et la fin du bail.

I commenti sono chiusi.